Estimation théorique
Rue Toussaint Louverture,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Toussaint Louverture,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 30 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 78 | 145 | 125000€ | 1603€ |
2021-07-29 | 9 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 62 | 71 | 122000€ | 1968€ |
2020-01-27 | 11 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 62 | 70 | 115200€ | 1858€ |
2019-10-22 | 23 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 62 | 99 | 92000€ | 1484€ |
2019-11-14 | 13 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 63 | 70 | 94000€ | 1492€ |
2019-12-02 | 19 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 62 | 67 | 105500€ | 1702€ |
2021-10-01 | 17 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 61 | 71 | 90000€ | 1475€ |
2021-09-30 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 62 | 68 | 116500€ | 1879€ |
2020-10-20 | 33 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 71 | 70 | 112000€ | 1577€ |
2020-10-09 | 14 | RUE GABRIEL MORAIN | 5 | 90 | 192 | 126300€ | 1403€ |
2019-09-20 | 35 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 72 | 70 | 101250€ | 1406€ |
2023-01-09 | 16 | RUE GABRIEL MORAIN | 5 | 90 | 207 | 60000€ | 667€ |
2020-12-21 | 41 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 67 | 228 | 134000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 36 | RUE D ELNE | 4 | 83 | 573 | 140000€ | 1687€ |
2021-01-20 | 51 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 65 | 71 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-13 | 37 | RUE DE LA CROIX DU BOURDON | 3 | 79 | 742 | 220000€ | 2785€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DE LA CROIX DU BOURDON | 5 | 100 | 514 | 183000€ | 1830€ |
2021-09-30 | 49 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 67 | 228 | 145000€ | 2164€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DE FLEURUS | 4 | 95 | 810 | 178500€ | 1879€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE FLEURUS | 4 | 95 | 810 | 221200€ | 2328€ |
2020-01-29 | 2 | ALL DE LA CARMAGNOLE | 3 | 61 | 149 | 104000€ | 1705€ |
2022-01-18 | 4 | ALL DE LA CARMAGNOLE | 3 | 68 | 242 | 126000€ | 1853€ |
2022-09-29 | 5 | ALL DE LA CARMAGNOLE | 3 | 68 | 208 | 171900€ | 2528€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DE LA CROIX DU BOURDON | 6 | 110 | 1098 | 110000€ | 1000€ |
2022-01-12 | 60 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 5 | 78 | 824 | 160000€ | 2051€ |
2021-06-23 | 72 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 79 | 176 | 141000€ | 1785€ |
2021-01-15 | 11 | RUE D ELNE | 6 | 112 | 492 | 150000€ | 1339€ |
2021-12-01 | 58 | RTE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 85 | 835 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 211 | 170000€ | 1789€ |
2020-01-31 | 63 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 79 | 155 | 140000€ | 1772€ |
2020-09-03 | 21 | RUE DU CLOS DE L OIE | 6 | 120 | 652 | 229000€ | 1908€ |
2020-06-26 | 65 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 77 | 155 | 159000€ | 2065€ |
2019-05-03 | 67 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 88 | 169 | 120000€ | 1364€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 198 | 155000€ | 1632€ |
2019-09-04 | 12 | RUE D ELNE | 4 | 83 | 416 | 134000€ | 1614€ |
2019-10-17 | 8 | RUE D ELVEN | 5 | 90 | 655 | 140000€ | 1556€ |
2022-04-04 | 56 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 295 | 130000€ | 1368€ |
2020-05-22 | 35 | RUE DU CLOS DE L OIE | 4 | 108 | 701 | 182500€ | 1690€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DE FLEURUS | 4 | 91 | 468 | 159000€ | 1747€ |
2021-05-06 | 48 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 206 | 154000€ | 1621€ |
2022-07-20 | 48 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 206 | 192500€ | 2026€ |
2020-03-12 | 32 | RUE DU CLOS DE L OIE | 5 | 93 | 854 | 176000€ | 1892€ |
2021-03-18 | 46 | RUE DE SAINT ELOI | 2 | 95 | 211 | 171990€ | 1810€ |
2022-08-16 | 42 | RUE GABRIEL MORAIN | 6 | 105 | 201 | 162000€ | 1543€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DU CLOS DE L OIE | 4 | 95 | 732 | 125000€ | 1316€ |
2019-10-11 | 38 | RUE DU CLOS DE L OIE | 6 | 125 | 555 | 183000€ | 1464€ |
2021-11-08 | 44 | RUE GABRIEL MORAIN | 5 | 90 | 199 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DE FLEURUS | 3 | 70 | 577 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 40 | RUE DU CLOS DE L OIE | 6 | 102 | 556 | 246500€ | 2417€ |
2021-03-15 | 45 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 254 | 134000€ | 1740€ |
2022-08-24 | 45 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 254 | 155000€ | 2013€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU CLOS DE L OIE | 5 | 98 | 985 | 143000€ | 1459€ |
2020-01-14 | 83 | RUE DE BIGNOUX | 5 | 93 | 809 | 164400€ | 1768€ |
2020-09-28 | 40 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 72 | 2562 | 85000€ | 1181€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DE VALMY | 4 | 88 | 304 | 155000€ | 1761€ |
2021-08-17 | 49 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 103 | 1219 | 160000€ | 1553€ |
2022-12-13 | 49 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 103 | 1219 | 185000€ | 1796€ |
2022-02-17 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 81 | 451 | 186000€ | 2296€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DU ROITELET | 4 | 75 | 602 | 72571.2€ | 968€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DE VALMY | 4 | 88 | 198 | 174000€ | 1977€ |
2022-05-03 | 16 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 85 | 571 | 190000€ | 2235€ |
2021-02-16 | 34 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 100 | 353 | 179500€ | 1795€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DE MOULIERE | 4 | 63 | 363 | 150000€ | 2381€ |
2021-12-07 | 54 | RUE DE MOULIERE | 3 | 46 | 327 | 83200€ | 1809€ |
2019-11-20 | 36 | RUE DE MOULIERE | 1 | 63 | 210 | 95000€ | 1508€ |
2022-10-05 | 24 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 80 | 450 | 179000€ | 2238€ |
2021-01-22 | 41 | RTE DE BONNEUIL MATOURS | 7 | 130 | 795 | 185000€ | 1423€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU ROITELET | 4 | 91 | 556 | 150000€ | 1648€ |
2023-02-22 | 9 | RUE D ELINCOURT | 5 | 93 | 338 | 208000€ | 2237€ |
2020-02-18 | 15 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 83 | 445 | 165000€ | 1988€ |
2020-12-14 | 39 | ALL DES BUISSONS | 4 | 90 | 273 | 126000€ | 1400€ |
2019-05-23 | 10 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 83 | 575 | 186000€ | 2241€ |
2021-06-23 | 12 | ALL DES BUISSONS | 6 | 113 | 267 | 145000€ | 1283€ |
2021-07-07 | 11 | RUE D ELINCOURT | 4 | 83 | 341 | 135000€ | 1627€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 88 | 364 | 158200€ | 1798€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DES BUISSONS | 4 | 90 | 217 | 139500€ | 1550€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 66 | 243 | 155000€ | 2348€ |
2021-02-25 | 8 | ALL DES BUISSONS | 4 | 90 | 204 | 142000€ | 1578€ |
2020-03-04 | 107 | RUE D ELINCOURT | 5 | 90 | 447 | 107500€ | 1194€ |
2021-06-21 | 22 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 60 | 120 | 128000€ | 2133€ |
2022-08-29 | 56 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 108 | 845 | 250000€ | 2315€ |
2019-08-05 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 70 | 120 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-18 | 23 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 239 | 167000€ | 2169€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DE BIGNOUX | 3 | 80 | 1297 | 130000€ | 1625€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 88 | 319 | 140000€ | 1591€ |
2021-10-05 | 54 | RUE DE BIGNOUX | 3 | 80 | 746 | 258200€ | 3228€ |
2020-09-11 | 5 | ALL DES TERRES PURES | 6 | 124 | 375 | 238000€ | 1919€ |
2021-08-19 | 19 | ALL DES BUISSONS | 4 | 90 | 255 | 115000€ | 1278€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DE CHALONS | 4 | 99 | 759 | 213000€ | 2152€ |
2020-09-11 | 11 | ALL DES BUISSONS | 5 | 104 | 241 | 165000€ | 1587€ |
2019-07-12 | 10 | ALL DES TERRES PURES | 5 | 96 | 354 | 133000€ | 1385€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 108 | 564 | 139000€ | 1287€ |
2020-03-20 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 119 | 205 | 130000€ | 1092€ |
2022-06-16 | 36 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 119 | 423 | 147000€ | 1235€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 109 | 204 | 158400€ | 1453€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 315 | 125000€ | 1344€ |
2022-10-14 | 55 | RUE D ELINCOURT | 5 | 93 | 302 | 137500€ | 1478€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 260 | 180000€ | 2045€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE L ELORN | 5 | 90 | 764 | 164500€ | 1828€ |
2022-12-29 | 27 | RUE DE LA CHARLETTERIE | 5 | 88 | 728 | 130000€ | 1477€ |
2020-06-23 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 140 | 119360€ | 1492€ |
2020-10-28 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 94 | 653 | 140510€ | 1495€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE L ELORN | 6 | 137 | 294 | 180000€ | 1314€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE L ELORN | 5 | 93 | 307 | 163500€ | 1758€ |
2022-09-15 | 120 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 109 | 1347 | 1245000€ | 11422€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 7 | 151 | 68 | 235000€ | 1556€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DE L ELORN | 6 | 112 | 869 | 40500€ | 362€ |
2019-09-10 | 33 | RUE DU PIC VERT | 7 | 135 | 931 | 268000€ | 1985€ |
2023-05-30 | 8 | ALL DU BOUVREUIL | 8 | 166 | 935 | 300000€ | 1807€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DU RONDY | 3 | 63 | 728 | 139000€ | 2206€ |
2022-07-29 | 4 | ALL DU BOUVREUIL | 4 | 100 | 850 | 215000€ | 2150€ |
2019-12-30 | 112 | RUE DE MONTBERNAGE | 4 | 91 | 0 | 140000€ | 1538€ |
2022-11-24 | 112 | RUE DE MONTBERNAGE | 4 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DU PIC VERT | 4 | 95 | 837 | 150000€ | 1579€ |
2020-06-24 | 27 | RUE DU RONDY | 5 | 90 | 460 | 162000€ | 1800€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DU PIC VERT | 5 | 160 | 700 | 190000€ | 1188€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DIDEROT | 4 | 100 | 623 | 139000€ | 1390€ |
2019-08-21 | 43 | RUE DE LA CHARLETTERIE | 5 | 111 | 690 | 148000€ | 1333€ |
2023-04-25 | 121 | COTE DE MONTBERNAGE | 4 | 71 | 52 | 153000€ | 2155€ |
2020-10-08 | 61 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 89 | 662 | 156000€ | 1753€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU RONDY | 7 | 246 | 692 | 460000€ | 1870€ |
2020-09-09 | 60 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 98 | 715 | 147000€ | 1500€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES BLONDINES | 5 | 103 | 632 | 192360€ | 1868€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DU TOUFFENET | 6 | 109 | 353 | 200000€ | 1835€ |
2020-11-04 | 151 | RUE DE MONTBERNAGE | 4 | 91 | 460 | 190000€ | 2088€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DES BLONDINES | 5 | 105 | 561 | 209500€ | 1995€ |
2023-01-20 | 26 | RUE VIALA | 4 | 81 | 325 | 147500€ | 1821€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DU TOUFFENET | 6 | 109 | 392 | 100000€ | 917€ |
2022-12-21 | 96 | COTE DE MONTBERNAGE | 7 | 146 | 325 | 380000€ | 2603€ |
2019-06-17 | 26 | RUE DU TOUFFENET | 5 | 103 | 688 | 183180€ | 1778€ |
2023-02-13 | 24 | RUE DU TOUFFENET | 5 | 90 | 609 | 167500€ | 1861€ |
2021-03-08 | 145 | RUE DE MONTBERNAGE | 6 | 121 | 559 | 176900€ | 1462€ |
2022-03-10 | 94 | COTE DE MONTBERNAGE | 4 | 82 | 0 | 133000€ | 1622€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DU TOUFFENET | 3 | 66 | 272 | 165000€ | 2500€ |
2019-08-02 | 71 | RUE DE VAUDOUZIL | 4 | 91 | 889 | 174400€ | 1916€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 75 | 271 | 175000€ | 2333€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DU TOUFFENET | 4 | 87 | 883 | 196173€ | 2255€ |
2022-05-05 | 12 | RUE MIRABEAU | 4 | 132 | 177 | 257250€ | 1949€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DARTHE | 5 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 12 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 84 | 0 | 122000€ | 1452€ |
2020-01-08 | 13 | RUE DARTHE | 5 | 96 | 0 | 128000€ | 1333€ |
2019-10-17 | 14 | RUE DARTHE | 4 | 83 | 0 | 115000€ | 1386€ |
2020-03-11 | 18 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 85 | 0 | 110000€ | 1294€ |
2019-06-28 | 24 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 84 | 0 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-11 | 25 | BD SAINT JUST | 4 | 84 | 0 | 136000€ | 1619€ |
2021-03-19 | 26 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 84 | 0 | 122000€ | 1452€ |
2022-03-03 | 34 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 85 | 0 | 134000€ | 1576€ |
2020-10-08 | 36 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 85 | 0 | 122000€ | 1435€ |
2022-09-14 | 4 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2019-07-22 | 48 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 85 | 0 | 115000€ | 1353€ |